淘宝房产拍卖在哪里看结果,淘宝房产拍卖在哪里看拍卖记录?

#奇妙知识季#

2019年的事情了,现在这套房子出租3700一个月,顺便挂着在卖。

地理位置:重庆,建面153,拍下来201万,多给了对方5万(不然他们就毁掉装修)加上税费差不多210万。现在有人出价245万,其实算来和买稳定的理财产品差不多。

和大家分享一下。

优势:1、价格。对于重庆而言,法拍房价格比市价会低10-20万。2、限购:之前深圳、杭州、成都都是不限的,相当于我一个重庆人可以买他们当地的法拍房,但比市场价会高,我看过成都的,差不多4千/平方,当时一直犹犹豫豫还是买了重庆,后悔了现在很多地方都出台了限购政策,这个优势没有了。

注意事项:1、最好先实地看看。注意一下是不是空置,里面的人好协商不,腾空容易吗。地理位置如何,小区环境怎么样。我当时脑壳发昏,想着买一个小区以后父母可以过来住,方便。也正巧那个时候没什么人竞争,所以就很容易拍下来了。2、全款付。我们俩承担了一半,另一半父母承担的,目前把他父母的钱还了,我父母的准备这套房子卖了还。都多还10%表示感谢。当然,也可以贷款,利率有丢丢高,我没怎么了解。3、面积越大金额越大越好买,正常,不是谁都出得起这么多钱的。算下来均价也低。比如我之前看上了一个别墅,400万,三百多个平方,就在江北滨江路上,装修好了的,我这种人最偷懒,喜欢装修了的。我是真的看上了,但是我也没有四百万哈哈哈哈,贷款买下来也住不起,请不起人打扫哈哈哈哈,所以也只能眼馋了。4、过户流程。其实还蛮简单的。去了一次法院,两次房交所就把证拿到手了。5、麻不麻烦。分情况,其实你们去淘宝拍卖界面就可以看到房屋欠费情况、腾空情况会有写清楚,保险起见可以就买空置的房屋,然后贷款是你在淘宝页面就可以看到有公司支持贷款的信息。再次,会有一次看房的机会。有人说会冒出来租赁合同几十年的那种,租赁情况算是标的物的重大瑕疵,法院尽职调查要写明的,第三方权利人要找法院申报,逾期不申报不认可。6、是否可以当作一门生意。可以的。但注意重庆主城区两年内不能上市交易,所以只能考虑区县。区县的话,就要看位置和运气了,毕竟你要把你过户的增值税个人所得税算上,看好不好转手。我觉得需要谨慎。7、你是法拍房中介吧。不是,我写这么多是觉得可以增长下见识,哪怕以后用不到,也不要别人在谈论这种事情的时候,以井底之蛙的姿态来面对这类事。8、风险。当然会有一定风险,毕竟你也获得一定收益。比如我,买的比市场价低,比如在限购城市买到了不限购的房屋。

差不多就这么多了,希望为你增涨了一点点奇妙的小知识。

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