福州豪宅的天花板，只可能是融侨外滩

投稿用户 • 2022年10月13日 am1:27 • 电商技巧 • 阅读 497

福州这座城市最值钱的土地肯定是在闽江的江滨，福州房价板块的示意图中，江滨板块的价格一直是全市最高的，富人们买房在乎的是面子，各方面都必须顶尖的，景观资源是最稀缺的资源，因为他不可人为的创造，福州的景观资源只可能在江滨，所以江滨肯定是福州最可能制造豪宅的地方。

二手房的交易数据更能显示融侨外滩在福州豪宅市场的地位，在福州房价单价排名前十的小区中，只有融侨外滩不是学区房，并且成交量多，这说明市场对其价值认可度非常高，不像其他小区号称豪宅，但是市场交易量基本没有，买了就没有流通性。

福州豪宅市场的其他产品为什么不如融侨外滩，笔者来说其他板块豪宅的缺点。

能够和江滨豪宅对抗的，大多数人认为是鼓楼区的豪宅，因此来分析下鼓楼区豪宅的劣势，他们为什么会被江滨豪宅所击败。

首先是福州的西湖片区，西湖在五代闽国时期曾经是闽国的御花园，因此有着比较深厚的文化底蕴，并且由于离市中心和省府圈近，是非常有希望产生福州豪宅的片区。但是西湖作为文旅景区，其周边限高条件苛刻，因此产生不了较高的楼房，观景效果不佳。西湖片区的楼房大多老旧，老旧的房子也降低周边景观效果。

然后是几个较新的豪宅项目。三盛百督府，无景观，无学区，无交通，在山上建起的别墅，从任何方面都不具备豪宅的基因，且是别墅产品，保值能力堪忧。在鼓楼区的其他地段也有一些大平层豪宅产品，比如阳光白金翰宫，阳光龙廷路项目，虽然房价挺高，但是作为豪宅，没有景观优势作支撑，且社区较小，在社区老化之后没有稀缺资源去支撑产品。

福州的江滨也有很多豪宅，但为什么融侨外滩能够独领风骚，这还是和融侨外滩所在的区位有关。融侨外滩的对面是闽江北岸中央商务区域，建设了很多现代建筑，而这些建筑本身也是美景，福州有这样江景加现代高楼景观景观优势的只有两处，一处是融侨外滩这段江滨，一处是台江金融街对面的地块。相比金融街对面的地块，融侨外滩的优势在于大社区以及现阶段周边的配套更为成熟。

除此之外，融侨外滩的宣传以及在各大媒体和社群上的影响力比福州其他豪宅高得多，大家看到的都是融侨外滩的视频，眼见为实的豪，这点其他豪宅更是比不过，因为那些豪宅根本无法包装自己，连视频都很难做出来，稀缺的景观资源是获得大众豪宅认可的关键。因此现阶段福州豪宅的天花板，只可能是融侨外滩。

融侨外滩地理位置优越

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福州豪宅的天花板，只可能是融侨外滩

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